KB 부동산보고서 (2) 썸네일형 리스트형 2023 KB 부동산 보고서 (Part 4 상업용 부동산시장 전망) Part 4. 상업용 부동산시장 점검 금리 상승과 유동성 감소로 상업용 부동산 거래량 감소, 가격 상승폭 줄어. 국내 상업용 부동산시장 은 코로나 19 팬데믹 이후 양적완화 기조에서 늘어난 유동 자금이 유입된 데다 상대적으로 낮은 LTV 규제 상업용 부동산 LTV 70%)로 투자 수요가 집중되면서 2021 년 호황세를 보였다. 2021 년 상업용 부동산 거래량은 약 9 .9 만 건으로 2006 년 조사 이래 최고치를 기록했다 그러나 금리 인상 과 함께 주택시장 위축세가 부동산시장 전반으로 확대되면서 상업용 부동산 시장 도 난항을 겪기 시작했다. 거래량이 줄고 가격은 상승률이 둔화되면서 상업용 부동산 시장 순환 국면은 침체 진입기로 전환되는 흐름을 보인다 서울 오피스 임대시장은 다소 안정적이나, 금리 인상.. 2023 KB 부동산 보고서 요약 (Part 2 주택시장 설문조사) Part 2. 주택시장 설문조사 1. 2023년 주택시장 전망 2023년 주택가격 하락 전망 높으며, 2024년 반등 예상 시장전문가와 중개업소 자산관리전문가 PB를 대상으로 한 설문조사 결과, 2023년 전국 주택매매 가격은 하락 전망이 압도적으로 높았다. 향후 주택시장의 반등 시기에 대해서는 2024년을 예상했다. 중개업소와 전문가의 50~60% 가 2024년 주택시장 반등 가능성을 예견했으며 수도권의 반등 시기는 좀 더 빠를 것으로 내다보았다 서울, 경기는 양호할 것으로 예상하나 대구, 인천은 여전히 우려 대구의 경우 2021년 하반기부터 주택가격 하락과 함께 미분양이 빠르게 증가하면서 침체가 우려되는 지역 1순위로 지목되었다. 인천의 경우 2021년 들어 뒤늦게 가파른 주택가격 상승세를 보이며 지.. 이전 1 다음
