2023 KB 부동산 보고서 (2) 썸네일형 리스트형 2023 KB 부동산 보고서 (Part 4 상업용 부동산시장 전망) Part 4. 상업용 부동산시장 점검 금리 상승과 유동성 감소로 상업용 부동산 거래량 감소, 가격 상승폭 줄어. 국내 상업용 부동산시장 은 코로나 19 팬데믹 이후 양적완화 기조에서 늘어난 유동 자금이 유입된 데다 상대적으로 낮은 LTV 규제 상업용 부동산 LTV 70%)로 투자 수요가 집중되면서 2021 년 호황세를 보였다. 2021 년 상업용 부동산 거래량은 약 9 .9 만 건으로 2006 년 조사 이래 최고치를 기록했다 그러나 금리 인상 과 함께 주택시장 위축세가 부동산시장 전반으로 확대되면서 상업용 부동산 시장 도 난항을 겪기 시작했다. 거래량이 줄고 가격은 상승률이 둔화되면서 상업용 부동산 시장 순환 국면은 침체 진입기로 전환되는 흐름을 보인다 서울 오피스 임대시장은 다소 안정적이나, 금리 인상.. 2023 KB 부동산 보고서 요약 (Part 1 2022년 주택시장 진단과 2023년 전망) Part 1. 2022년 주택시장 진단과 2023년 전망 1. 2022년 주택시장 진단과 2023년 전망 주택가격 2022년 하반기 이후 하락세 전환, 경착륙 여부가 사회적 이슈로 부각 2022년 연간 주택매매가격은 1.8% 하락했다 직전 2년간 주택매매가격이 큰 폭으로 상승했으나(2020년 8.3%, 2021년 15.0%) 2022년을 기점으로 하락세로 전환되었다. 수도권(-2.7%)이 5개 광역시(-2.2%)보다 하락폭이 컸으며, 5개 광역시 중에서는 대구(-5.2%)와 대전(-4.4%)이 크게 하락했다 매매시장 하락과 맞물려 전세가격도 하락, 최근 월세 전환 가속화 매매시장이 위축되면서 전세가격도 하락했다 2022년 전세가격은 2.5% 하락했으며, 수도권이 비수도권에 비해 가격 하락세가 빠르게 진행.. 이전 1 다음
